中新經(jīng)緯客戶端4月28日電 據(jù)廣東省東莞市政府網(wǎng)站28日消息，東莞市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整我市個(gè)人住房公積金貸款部分政策的通知》?！锻ㄖ芬?guī)定，購(gòu)買(mǎi)首套自住住房，住房公積金貸款最高貸款額度為120萬(wàn)元。購(gòu)買(mǎi)第二套自住住房，最高貸款額度為80萬(wàn)元。

《通知》稱，為貫徹黨的十九大精神，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，落實(shí)住建部2018年“針對(duì)各類需求實(shí)行差別化調(diào)控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房”的工作要求，5月1日起東莞市個(gè)人住房公積金貸款部分政策調(diào)整如下：

一、繳存住房公積金的港澳臺(tái)同胞，符合貸款條件的，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

二、最高貸款額度：

(一)購(gòu)買(mǎi)首套自住住房，最高貸款額度為120萬(wàn)元。

(二)購(gòu)買(mǎi)第二套自住住房，最高貸款額度為80萬(wàn)元。

三、供收比核定：

該筆住房貸款每月應(yīng)還款額不得高于職工家庭月收入的60%。

四、東莞市繳存職工購(gòu)買(mǎi)第二套自住住房，最低首付款比例為40%。

五、商轉(zhuǎn)公貸款選擇以貸沖貸方式的，收款賬戶可提供廣東省內(nèi)(除深圳市)開(kāi)設(shè)的個(gè)人有效人民幣活期儲(chǔ)蓄賬戶。

針對(duì)該《通知》，東莞市住房公積金管理中心解讀稱，去年?yáng)|莞市發(fā)放的組合貸款達(dá)到120萬(wàn)的貸款約占總量為10%，發(fā)放的貸款中94%為首套住房，33%為90平方米以下、60%為90-144平方米的住房，當(dāng)前市場(chǎng)供應(yīng)144平方米以下的普通住房占比達(dá)到70%，因此120萬(wàn)可基本滿足首套剛性需求。

東莞市住房公積金管理中心表示，此次最高貸款額度調(diào)整的同時(shí)取消了原來(lái)對(duì)于最高貸款額度的單/雙職工區(qū)分(原來(lái)要求單繳存職工最高50萬(wàn)、雙繳存職工最高80萬(wàn))，將最高貸款額度直接落實(shí)到購(gòu)買(mǎi)首套或二套的住房上，這與全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議對(duì)2018年的工作提出的“針對(duì)各類需求實(shí)行差別化調(diào)控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房”要求更加吻合，同時(shí)對(duì)住房套數(shù)的認(rèn)定維持原有做法不變，即認(rèn)房認(rèn)貸：僅審核申請(qǐng)人家庭在我市房管系統(tǒng)登記的住房、僅審核申請(qǐng)人家庭使用住房公積金貸款的次數(shù)，沒(méi)有登記或登記在外市的住房不在審核范圍、商業(yè)貸款的次數(shù)不在審核范圍，這也是認(rèn)真落實(shí)市委市政府要求各部門(mén)政策要聚焦于增進(jìn)人民美好生活需要，盡可能使貸款額度提高有助于職工更好地實(shí)現(xiàn)在東莞市安居樂(lè)業(yè)。