北京商報訊 (記者 阿茹汗)對于在北京有購房需求的人來說，購房資格核驗時間的縮短將是一大利好。4月20日北京市住建委會同北京市規(guī)劃國土委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境簡化房屋交易流程的通知》(以下簡稱“《通知》”)，該《通知》的核心內(nèi)容就是壓縮購房資格審核時限，取消房源核驗和強(qiáng)制存量房資金監(jiān)管。

在北京市購買房屋的第一步是資格核驗，此前資格核驗需要10個工作日，近期又壓縮為了5個工作日，而上述最新的《通知》規(guī)定，購房資格審核實現(xiàn)縮短為1個工作日。也就是說，居民家庭申請購房資格審核，于申請日的下一工作日出具審核結(jié)果，這將進(jìn)一步提高購房效率。

此外，二手房交易中的另一個規(guī)定動作就是房源核驗，即購房人到相關(guān)部門核實房源的真?zhèn)?。《通知》?guī)定，未來買賣雙方可以根據(jù)需要自行選擇到不動產(chǎn)登記部門或房屋交易管理部門查詢房屋信息。

《通知》中的另一個內(nèi)容是針對資金監(jiān)管。資金監(jiān)管在二手房交易環(huán)節(jié)中起到的作用就是保障資金的安全，即購房人將除貸款之外的交易款存入存量房叫你資金監(jiān)管專用賬戶，房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，監(jiān)管資金才會劃入賣方的賬戶。按照新規(guī)定，買賣雙方可自行選擇是否托管資金及托管方式，例如可以選擇一些市場主體提供的資金托管方面的服務(wù)，例如支付寶平臺等。

作者：阿茹汗