10月20日，央行公布新一期LPR報(bào)價(jià)：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。據(jù)統(tǒng)計(jì)，1年期和5年期LPR已連續(xù)18個(gè)月持平。

在業(yè)內(nèi)看來(lái)，LPR相當(dāng)于房貸利率的“錨”，在LPR持續(xù)平穩(wěn)的走勢(shì)下，房貸利率難以出現(xiàn)大起大落的情形。

10月15日，人民銀行召開的三季度金融數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)發(fā)布會(huì)上，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)指導(dǎo)主要銀行準(zhǔn)確把握和執(zhí)行好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，旨在保持房地產(chǎn)信貸平穩(wěn)有序投放，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。

針對(duì)央行釋放的房貸信號(hào)，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱，房貸市場(chǎng)總體運(yùn)作是平穩(wěn)的，和房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況基本同步。近期房?jī)r(jià)降溫、房?jī)r(jià)的矛盾從過熱開始轉(zhuǎn)向過冷，那么房貸的投向和運(yùn)作也會(huì)趨于正常。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)周期的調(diào)整，房貸吃緊的壓力將在四季度有所緩和。

光大證券金融業(yè)首席分析師王一峰預(yù)計(jì)，下一階段，監(jiān)管層對(duì)涉房類貸款政策或?qū)⒈３忠欢`活度，不做“一刀切”，更不排除部分信貸額度適當(dāng)前置，這意味著按揭貸款投放靈活度提升。

重慶銀保監(jiān)局介紹，今年以來(lái)，重慶銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款集中度持續(xù)壓降，截至目前，已較年初下降2.4個(gè)百分點(diǎn)。