據(jù)CNN網(wǎng)站15日?qǐng)?bào)道，自從疫情爆發(fā)以來(lái)，世界大部分地區(qū)陷入停滯，房地產(chǎn)專家們也做好了最壞的準(zhǔn)備，他們認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)崩潰，2008年的次貸危機(jī)會(huì)再現(xiàn)……然而，這一切都沒(méi)有發(fā)生。與之相反的是，盡管面臨嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)衰退，房?jī)r(jià)卻在飆升。

從新西蘭、美國(guó)、德國(guó)，到秘魯，相似的一幕正不斷上演：房?jī)r(jià)飛漲，人們開始恐慌性購(gòu)房。

據(jù)報(bào)道，在經(jīng)濟(jì)合作與發(fā)展組織(OECD)的37個(gè)富裕國(guó)家中，從2019年第四季度到2020年第四季度，實(shí)際房?jī)r(jià)上漲了近7%——這是過(guò)去20年來(lái)最快的同比增長(zhǎng)。

英國(guó)：房?jī)r(jià)飆升8.5% 通勤城鎮(zhèn)受益

2020年，英國(guó)房?jī)r(jià)飆升8.5%，為2014年以來(lái)的最快年增長(zhǎng)率。

在英國(guó)，距離倫敦很近的通勤城鎮(zhèn)，房地產(chǎn)價(jià)格飆升。這是因?yàn)楦蝗藗兗娂娞与x城市，搬到有更多戶外空間的郊區(qū)大房子里。

英國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人亨利·普賴爾表示，自去年11月以來(lái)，該公司每個(gè)月的交易量都高于平均水平，3月份的交易量達(dá)到18萬(wàn)筆，幾乎是過(guò)去20年同期平均水平的兩倍。

美國(guó)：房屋中位價(jià)已達(dá)歷史高點(diǎn)

在美國(guó)，根據(jù)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)，現(xiàn)有房屋的銷售數(shù)量在2020年達(dá)到了2006年以來(lái)的最高水平。

房?jī)r(jià)在2020年上漲了9%，并繼續(xù)攀升，現(xiàn)有房屋的中位價(jià)在3月達(dá)到了329100美元的歷史高點(diǎn)。

德國(guó)：房產(chǎn)上市供不應(yīng)求

據(jù)德國(guó)Fine & Country公司在德國(guó)、奧地利和瑞士的總代理商邁克爾-海明說(shuō)，在德國(guó)，房產(chǎn)在上市后的兩周內(nèi)就已售出，經(jīng)紀(jì)人正在努力爭(zhēng)取新房源的上市。

海明告訴CNN財(cái)經(jīng)頻道，“這是一個(gè)非常強(qiáng)勁的市場(chǎng)，價(jià)格越來(lái)越高。”

新西蘭：住宅價(jià)格中位數(shù)上漲24%

新西蘭房地產(chǎn)協(xié)會(huì)代理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人溫迪 亞歷山大稱，在截至3月份的過(guò)去一年中，新西蘭住宅價(jià)格的中位數(shù)上漲了24%以上，達(dá)到了歷史新高。新西蘭政府正面臨穩(wěn)定市場(chǎng)的壓力。

新西蘭政府在3月份宣布了一系列措施，他們希望這些措施能夠“冷卻投資者的需求”并減緩價(jià)格上漲的速度。

分析：房?jī)r(jià)出現(xiàn)回調(diào)可能性不大

盡管各國(guó)政府正在把警惕的目光投向房地產(chǎn)市場(chǎng)，但分析師們并不認(rèn)為，房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)回調(diào)。

分析認(rèn)為，今年全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將更為強(qiáng)勁，而且疫苗將全面推出，禁閉限制也將得到放松，這都將有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇。至關(guān)重要的是，預(yù)計(jì)利率仍將保持在低位，這對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮是最大的利好。(上游新聞 毛丹 編譯)