每一處豪宅，背后都有獨(dú)特的故事。

日前，網(wǎng)傳曾在廣州恒大足球隊(duì)(現(xiàn)廣州隊(duì))效力10年，現(xiàn)在深圳隊(duì)的中超球員郜林掛牌出售一套位于廣州僑鑫匯悅臺(tái)的豪宅，掛牌價(jià)高達(dá)1.45億元。若傳言為真，那么,這一上億豪宅的主人見(jiàn)證了近十年間，中國(guó)足球球員收入的變遷史。當(dāng)然，從中亦折射了俱樂(lè)部投資方背后產(chǎn)業(yè)的興衰沉浮。

1.45億豪宅引發(fā)關(guān)注

一位房產(chǎn)投資博主于7月11日在某短視頻平臺(tái)上傳了自己的看房視頻。

引起網(wǎng)友注意是，這名博主表示，房主是一名中國(guó)頂級(jí)球星，因?yàn)槭聵I(yè)發(fā)展而離開(kāi)了廣州，因此把豪宅掛牌出售。在視頻中，博主還強(qiáng)調(diào)這名“頂級(jí)球星”是亞冠冠軍得主。

對(duì)此，不少網(wǎng)友猜測(cè)這名球星是現(xiàn)效力于中超深圳隊(duì)，并已在深圳定居的前廣州恒大球員郜林。

僑信集團(tuán)官網(wǎng)顯示，匯悅臺(tái)號(hào)稱(chēng)占據(jù)珠江新城最后一塊南向一線望江地皇，是廣州第一座全玻璃幕墻住宅，被譽(yù)為“中國(guó)最好的房子”，戶戶擁有270度的超寬闊景觀，獨(dú)享環(huán)幕江景，擁有流水疊景式園林、藝術(shù)長(zhǎng)廊、室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)籃球場(chǎng)、恒溫恒濕雪茄室、中央園景健身房等配套設(shè)施。

金融投資報(bào)記者在某平臺(tái)發(fā)現(xiàn)，匯悅臺(tái)二手房每平方米最新參考價(jià)高達(dá)26.86萬(wàn)元，但平臺(tái)沒(méi)有顯示售賣(mài)房源。不過(guò)，一位中介給記者單獨(dú)發(fā)送了一套總面積為437平方米、四室四廳，報(bào)價(jià)為1.45億元的房源。記者注意到，這套房源顯示“已停售”三個(gè)字。

“這套是樓王單位，性價(jià)比非常高，業(yè)主開(kāi)價(jià)1.45億元。如果看房的話，要驗(yàn)資5000萬(wàn)元。”中介強(qiáng)調(diào)：“匯悅臺(tái)是廣州的頂級(jí)豪宅，很稀缺，房源很少，有一套5樓的已經(jīng)成交了，單價(jià)是32萬(wàn)元/平方米。”

據(jù)中介透露，目前已有很多人來(lái)看房：“8月初說(shuō)不定就會(huì)賣(mài)出去。”

金融投資報(bào)記者對(duì)比發(fā)現(xiàn)，該房源和網(wǎng)傳的郜林豪宅細(xì)節(jié)極為相似。然而，當(dāng)問(wèn)及業(yè)主是否為球星郜林時(shí)，中介表示：“業(yè)主具體信息不方便透露。”

背后公司陷流動(dòng)性危機(jī)

較之豪宅，豪宅主人的故事更引人關(guān)注。

若這套豪宅的主人是球星郜林，那么，從其購(gòu)買(mǎi)豪宅、出售豪宅的時(shí)間看，信息量頗大。

公開(kāi)資料顯示，郜林現(xiàn)年36歲，2005年7月調(diào)進(jìn)上海申花一線隊(duì)。有數(shù)據(jù)顯示，郜林在上海申花的職業(yè)生涯中，平均年薪在200萬(wàn)元左右;2005年至2010年，郜林在上海申花賺了1000萬(wàn)元左右的薪水。

2010年，恒大以1億元買(mǎi)斷廣州足球俱樂(lè)部全部股權(quán)，同年即以高價(jià)挖來(lái)了鄭智、孫祥和郜林3名國(guó)腳，順利沖超。至此，中國(guó)足球進(jìn)入了新時(shí)代，得益于背后產(chǎn)業(yè)的狂熱，俱樂(lè)部燒錢(qián)時(shí)間長(zhǎng)達(dá)近10年。而這10年，也是中超聯(lián)賽最輝煌的時(shí)期，在亞洲乃至世界范圍內(nèi)都具有一定的影響力。但隨著引入外援的成本越來(lái)越難以支撐、多數(shù)外援離隊(duì)的背景下，中國(guó)足球在比賽中也難有突破。

不過(guò)，較之新球員，郜林等一批老球員可謂趕上了中超的黃金時(shí)期，完全實(shí)現(xiàn)了個(gè)人利益最大化。據(jù)了解，2010年后的郜林，年薪最高時(shí)可達(dá)到320萬(wàn)歐元，約合人民幣2500萬(wàn)元，這還不包括恒大的贏球獎(jiǎng)和巨額冠軍獎(jiǎng)金。

2016年開(kāi)盤(pán)的匯悅臺(tái)，當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)為每平方米10萬(wàn)元左右，437平方米的房子，價(jià)格在4000萬(wàn)元以上。在這前一年，郜林所在的球隊(duì)正式掛牌新三板，成為亞洲第一支上市的足球俱樂(lè)部隊(duì)，可謂春風(fēng)得意。

2020年，郜林以自由身加盟深圳佳兆業(yè)隊(duì)。當(dāng)年底，其曾經(jīng)效力的俱樂(lè)部隊(duì)申請(qǐng)?jiān)谛氯褰K止掛牌，并于2021年3月正式摘牌。2021年，這家俱樂(lè)部背后的公司陷入困境。雖然當(dāng)時(shí)有消息稱(chēng)，郜林轉(zhuǎn)到深圳隊(duì)后薪酬大打折扣，但有網(wǎng)友猜測(cè)，郜林依然能拿到稅前上千萬(wàn)的年薪。

2022年2月，中國(guó)男足國(guó)家隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)蒿俊閔在社交平臺(tái)上發(fā)文，向所效力的武漢卓爾俱樂(lè)部討薪。與此同時(shí)，廣州足球俱樂(lè)部發(fā)布降薪方案，封頂最高年薪為稅前60萬(wàn)元人民幣。市場(chǎng)一片嘩然。

值得關(guān)注的是，就在網(wǎng)傳郜林賣(mài)豪宅的前幾個(gè)月，郜林所在的深圳足球俱樂(lè)部也傳出欠薪傳聞。而背后的公司，亦陷入流動(dòng)性危機(jī)。

豪宅的價(jià)值，在這一刻淋漓盡致地展現(xiàn)出來(lái)了。

關(guān)鍵詞： 深圳足球俱樂(lè)部現(xiàn)欠薪傳聞 中超球員郜林賣(mài)豪宅 流動(dòng)性危機(jī) 國(guó)足隊(duì)長(zhǎng)討薪