新京報快訊(記者袁秀麗)今日(3月30日)，中糧地產(chǎn)發(fā)布公告稱，擬以發(fā)行股份的方式向明毅有限公司收購大悅城地產(chǎn)91.34億股普通股股份(占大悅城地產(chǎn)已發(fā)行普通股股份總數(shù)的64.18%，占大悅城地產(chǎn)已發(fā)行普通股及可轉(zhuǎn)換優(yōu)先股合計股份數(shù)的59.59%)。本次交易資產(chǎn)的預估值為147.56億元，交易完成后，大悅城地產(chǎn)將成為中糧地產(chǎn)的控股子公司。

在進行上述收購的同時，中糧地產(chǎn)擬擬募集配套資金總金額不超過24.26億元。本次募集配套資金在扣除發(fā)行費用后，將全部用于大悅城地產(chǎn)的中糧·置地廣場項目、杭州大悅城-購物中心項目的建設(shè)。

針對上述重組方案，中糧地產(chǎn)、中糧集團(香港)有限公司和明毅已于3月29日簽署了《重大資產(chǎn)重組框架補充協(xié)議》。

公告內(nèi)容顯示，交易完成后，大悅城地產(chǎn)將納入中糧地產(chǎn)合并范圍，有利于改善公司財務狀況、提高持續(xù)盈利能力、有利于公司突出主業(yè)、增強抗風險能力，有利于公司增強獨立性、減少關(guān)聯(lián)交易，避免同業(yè)競爭。

據(jù)悉，2017年，中糧地產(chǎn)實現(xiàn)簽約金額261.59億元，營業(yè)收入140.42億元，同比下降22.1%。對于營業(yè)收入下降的原因，中糧地產(chǎn)的解釋是可結(jié)轉(zhuǎn)房屋銷售面積減少，相應的結(jié)轉(zhuǎn)收入有所減少。而大悅城地產(chǎn)發(fā)布2017年全年業(yè)績顯示，其營業(yè)收入總額約為116.58億元，較上年增長66.8%。可以預見，大悅城地產(chǎn)“并表”中糧地產(chǎn)后，對于中糧地產(chǎn)的財務改善的影響不可小覷。

早在2017年7月24日，中糧地產(chǎn)因為籌劃此番重大資產(chǎn)重組事項停牌，至今已有8個月的時間。

作者：袁秀麗