2022年，對(duì)于鄭州托斯卡納(后改名綠洲花園)三期的業(yè)主來(lái)說(shuō)，注定會(huì)是不尋常的一年。剛剛過(guò)去的元旦，不少業(yè)主收到了辦事處印發(fā)的《綠洲花園三期業(yè)主集資告知書》(簡(jiǎn)稱《告知書》)，組織大家籌款解決遺留問(wèn)題，其中包括辦理不動(dòng)產(chǎn)證。

在不具備交房條件前提下提前入住，翹首期待多年，新的一年里，托斯卡納三期業(yè)主，有望拿到房本。

鄭州托斯卡納三期業(yè)主收到通知，籌款解決遺留問(wèn)題

鄭州托斯卡納三期曾因開發(fā)商資金鏈斷裂而陷入僵局，業(yè)主提前入住后，經(jīng)歷了一道道難題。可在大家共同努力及政府幫助下，逐步迎來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)。

從2022年1月1日開始，托斯卡納三期業(yè)主們陸續(xù)收到加蓋著辦事處公章的《告知書》?！陡嬷獣诽岬?，為解決綠洲花園三期問(wèn)題樓盤遺留問(wèn)題，盡快完成收尾工程施工，推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)證辦理順利進(jìn)行，經(jīng)商議決定，采取業(yè)主集資、政府補(bǔ)貼的辦法，解決后續(xù)施工及辦理不動(dòng)產(chǎn)證中應(yīng)由利海公司(開發(fā)商)承擔(dān)的費(fèi)用問(wèn)題。

《告知書》顯示的具體集資標(biāo)準(zhǔn)為，住宅每平方米130元、商業(yè)每平方米200元，將設(shè)立?？钯~戶，保證業(yè)主集資?？顚Ｓ?，具體交款時(shí)間為1月4日~10日。自本次集中交款全部完成之日起，政府1年內(nèi)為業(yè)主辦理不動(dòng)產(chǎn)證。

頂端新聞·河南商報(bào)記者從鄭州市惠濟(jì)區(qū)長(zhǎng)興路街道辦事處獲悉，《告知書》確系辦事處印發(fā)，旨在解決托斯卡納三期遺留問(wèn)題。長(zhǎng)興路辦事處回應(yīng)稱，目前正按照鄭州市解決問(wèn)題樓盤相關(guān)要求，結(jié)合區(qū)、辦事處實(shí)際情況，穩(wěn)步推進(jìn)托斯卡納三期不動(dòng)產(chǎn)證辦理等事宜，有最新情況，會(huì)第一時(shí)間向社會(huì)公布。

不少業(yè)主支持通過(guò)集資加補(bǔ)貼方式解決房本難題

盡管可能需要交納一定費(fèi)用，但不少業(yè)主對(duì)此次“破局”行動(dòng)予以了支持。

業(yè)主李先生猶記得，剛提前入住時(shí)，小區(qū)還不具備交房條件，連用水、用電都是問(wèn)題，更不要說(shuō)房本了。拿到不動(dòng)產(chǎn)證，“現(xiàn)在至少有眉目了”。

“我個(gè)人覺(jué)得這種方式挺不錯(cuò)的，至少能夠解決實(shí)際問(wèn)題。”業(yè)主王先生表示，盡管在正常情況下，房本辦理應(yīng)該是開發(fā)商的責(zé)任，但從小區(qū)實(shí)際情況來(lái)看，短時(shí)間內(nèi)很難實(shí)現(xiàn)。而此次通過(guò)集資加補(bǔ)貼方式來(lái)推進(jìn)小區(qū)不動(dòng)產(chǎn)證辦理，雖然需要出一些錢，但似乎沒(méi)有更好的辦法了。“早一天拿到房本，早一天安心。”

業(yè)主胡先生則認(rèn)為，在辦理不動(dòng)產(chǎn)證期間，小區(qū)的供暖、消防等基礎(chǔ)設(shè)施也會(huì)得到進(jìn)一步完善，這無(wú)疑是一件惠民好事。

從“爛尾”到自救，鄭州托斯卡納三期發(fā)生了哪些變化?

鄭州托斯卡納三期遭遇“爛尾”，但是在業(yè)主們與政府共同努力下，小區(qū)一步步朝著好的方向發(fā)展。

2015年，開發(fā)商河南利海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司資金鏈斷裂，導(dǎo)致托斯卡納三期“爛尾”。

2015年6月開始，業(yè)主代表組織業(yè)主湊錢拉電纜，協(xié)調(diào)自來(lái)水公司進(jìn)行臨時(shí)水電安裝。

2016年至今，在供水、供電、天然氣、園林綠化等方面，托斯卡納三期都有了明顯變化。

供水方面，在入住初期，從29號(hào)樓引進(jìn)一根管子，居民自帶水桶，提水至家中使用。2019年1月14日，經(jīng)多方努力，正式通水。供電方面，小區(qū)籌錢拉電纜，開通臨時(shí)電，2021年1月居民正式電開通，2021年12月小區(qū)啟用公共區(qū)域正式用電。天然氣方面，從一家一個(gè)煤氣罐，2018年10月開通天然氣。園林綠化方面，至2018年春，接過(guò)辦事處協(xié)調(diào)進(jìn)小區(qū)的樹苗，組織廣大業(yè)主積極參與植綠補(bǔ)綠活動(dòng)，2020年經(jīng)辦事處協(xié)調(diào)，進(jìn)行小區(qū)的整體再升級(jí)。其間，業(yè)主們“自救”的過(guò)程引起人們的關(guān)注。

新的一年里，希望鄭州更多“爛尾”項(xiàng)目能夠破局

鄭州托斯卡納三期“爛尾”問(wèn)題迎來(lái)新進(jìn)展，這反映出鄭州解決問(wèn)題樓盤的決心和努力。實(shí)際上，鄭州問(wèn)題樓盤化解處置已經(jīng)進(jìn)入攻堅(jiān)階段。

2021年1月，鄭州市成立了市問(wèn)題樓盤領(lǐng)導(dǎo)小組，由市政府領(lǐng)導(dǎo)任組長(zhǎng)，先后研究出臺(tái)了10多個(gè)相關(guān)的政策措施，對(duì)存量問(wèn)題樓盤進(jìn)行摸底排查，設(shè)立問(wèn)題樓盤專項(xiàng)攻堅(jiān)化解臺(tái)賬。

2021年11月26日，鄭州市市長(zhǎng)侯紅主持召開全市問(wèn)題樓盤化解工作專題會(huì)議，會(huì)議聽取了鄭州市問(wèn)題樓盤化解工作推進(jìn)情況匯報(bào)，分析研判面臨的形勢(shì)，安排部署下一步重點(diǎn)工作。

2021年12月9日，侯紅再次主持召開鄭州全市問(wèn)題樓盤攻堅(jiān)化解工作專題研判會(huì)，并再次強(qiáng)調(diào)了問(wèn)題樓盤化解工作的重點(diǎn)。

在這種背景下，托斯卡納三期“爛尾”問(wèn)題有望在2022年得到妥善解決，希望啟福城、豫森城等處于“爛尾”風(fēng)波中的項(xiàng)目，也能在這一年實(shí)現(xiàn)破局。(頂端新聞·河南商報(bào)記者韓忠林)