2021年8月份，隨著前期出臺(tái)的調(diào)控政策不斷發(fā)酵、信貸持續(xù)收緊，疊加市場(chǎng)進(jìn)入淡季，市場(chǎng)熱度進(jìn)一步回落。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月新房、二手房上漲城市數(shù)量持續(xù)減少，并降至年內(nèi)最低水平，新房?jī)r(jià)格漲幅回落、二手房?jī)r(jià)格止?jié)q轉(zhuǎn)跌，這也是今年以來(lái)二手房?jī)r(jià)格首次出現(xiàn)下降。

整體來(lái)看，在政策調(diào)控更趨精準(zhǔn)化、調(diào)控重點(diǎn)轉(zhuǎn)向二手房市場(chǎng)之下，政策效應(yīng)逐漸顯現(xiàn)，新房、二手房市場(chǎng)熱度均有所下滑，二手房表現(xiàn)更為明顯。預(yù)計(jì)隨著接下來(lái)金九銀十傳統(tǒng)旺季的到來(lái)，房企加大促銷力度，以價(jià)換量現(xiàn)象增加，新房?jī)r(jià)格漲幅或?qū)⒗^續(xù)回落。而二手房市場(chǎng)在多措并舉之下或?qū)⒀永m(xù)降溫局面。

從8月份70城新建商品住宅房?jī)r(jià)指數(shù)來(lái)看，新建商品住宅上漲城市數(shù)量46個(gè)，較上月減少5城;持平城市4個(gè)，較上月增加1個(gè);下跌城市20個(gè)，較上月增加4城。從漲幅情況來(lái)看，70城平均漲幅為0.16%，漲幅較上月收窄0.14個(gè)百分點(diǎn);上漲城市平均漲幅0.36%，環(huán)比漲幅收窄0.14個(gè)百分點(diǎn)