2021年7月份，樓市進入下半場，隨著中央重申房住不炒、住建部約談，越來越多的城市加入調(diào)控大軍，市場熱度繼續(xù)回落。新房、二手房上漲城市數(shù)量持續(xù)減少，價格漲幅亦有所回落。二手房價格漲幅收窄幅度大于新房。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心專家表示，整體來看，在調(diào)控更加精細化、針對性以及金融端不斷收緊下，政策效果逐漸顯現(xiàn)，新房、二手房市場熱度均有所下滑，預(yù)計接下來或?qū)⒂懈嗟某鞘懈M調(diào)控，房價漲幅將更加趨于平穩(wěn)。

從7月份70城新建商品住宅房價指數(shù)來看，新建商品住宅上漲城市數(shù)量51個，較上月減少4城;持平城市3個，與上月一致;下跌城市16個，較上月增加4城。從漲幅情況來看，70城平均漲幅為0.3%，漲幅較上月收窄0.11個百分點;上漲城市平均漲幅0.5%，環(huán)比漲幅收窄0.1個百分點。

分等級城市看，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.3個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅較上月回落0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅較上月回落0.1個百分點。在市場步入淡季，調(diào)控政策更加深入細化作用下，新房價格漲幅將更趨于平緩。