越秀服務(wù)擬在香港IPO中發(fā)行3.697億股股票，擬以每股4.88至6.52港元的價格發(fā)行股票;籌資不超3.11億美元。

中華網(wǎng)財經(jīng)獲悉，在6月9日，越秀地產(chǎn)(00123.HK)發(fā)布公告，建議分拆集團的物業(yè)管理業(yè)務(wù)越秀服務(wù)集團有限公司(以下簡稱“越秀服務(wù)”)并于香港聯(lián)交所主板獨立上市;股東每持有419股可認購1股越秀服務(wù)預(yù)留股份。

公告顯示，股東的預(yù)留股份保證配額不可轉(zhuǎn)讓、未繳款配額也不會在聯(lián)交所買賣。股東可申請多于、等于或少于優(yōu)先發(fā)售項下保證配額的預(yù)留股份數(shù)，或申請優(yōu)先發(fā)售項下的超額預(yù)留股份。

2020年11月23日，越秀地產(chǎn)宣布，考慮分拆物業(yè)管理業(yè)務(wù)在聯(lián)交所主板獨立上市;同時從公司主要股東廣州地鐵集團有限公司手中收購兩間從事物業(yè)管理服務(wù)公司的股權(quán)。

越秀地產(chǎn)表示，越秀服務(wù)一直實施“軌交+物業(yè)”業(yè)務(wù)戰(zhàn)略，收購事項將進一步推動該業(yè)務(wù)戰(zhàn)略，并將擴大公司在管物業(yè)類型，將現(xiàn)有的在管列車停放處及列車站注入本集團的在管物業(yè)組合內(nèi)。

越秀地產(chǎn)預(yù)計，交易完成后，公司將積累營運和管理列車停放處及列車站的經(jīng)驗，并參與類型相近物業(yè)的物業(yè)管理項目招標程序。有利于物業(yè)公司的分拆。

越秀服務(wù)招股書顯示，截至2020年12月31日，公司總在管面積為3260萬平方米，在管物業(yè)數(shù)量為215個，在管面積中有96.1%的物業(yè)位于一線、新一線和二線城市。

其中，公司在大灣區(qū)的在管面積達2530萬平方米，占總在管面積的77.4%。2020年來自大灣區(qū)的收入占同期總收入的82.4%。