王磊的車位在哈爾濱市道里區(qū)紫金城小區(qū)，王磊想把這個地下停車位賣出去。不過，小區(qū)物業(yè)公司的人告訴他，停車位要想更名，得向物業(yè)交一筆更名費。

哈爾濱市紫金城小區(qū)物業(yè)工作人員：交9000塊錢，不知道是你們付還是買方付款?交到我們財務(wù)，然后給你重新?lián)Q協(xié)議。

記者：咱們車位不是沒有產(chǎn)權(quán)嗎?

哈爾濱市紫金城小區(qū)物業(yè)工作人員：所有的都沒有產(chǎn)權(quán)啊，上財務(wù)問一下，具體的可以問他。

哈爾濱市紫金城小區(qū)業(yè)主 王磊：

這9000塊錢沒有任何的依據(jù)，說是政府(規(guī)定)相關(guān)的依據(jù)，拿不出來，我也沒聽說過，需要更名費用這個事。

物業(yè)工作人員說，更名費交給公司財務(wù)，由于小區(qū)里的所有地下車位都沒有產(chǎn)權(quán)，物業(yè)公司會給停車位的所有者出具一份三聯(lián)單收據(jù)。

物業(yè)公司工作人員：

你買的就是一個三聯(lián)單收據(jù)對吧，收據(jù)就證明當(dāng)時你買的(車位)嘛。你把那個拿給我，我會把新的人(所有人)的名字換上去。當(dāng)時你花20萬還是25萬買啊，我給你寫上轉(zhuǎn)讓，再給新業(yè)主。

那么，這9000塊錢的更名費是怎么計算出來的呢?

王磊的妻子：更名費多少錢?

物業(yè)公司工作人員：按現(xiàn)行價格的3%。

王磊的妻子：現(xiàn)行價?

物業(yè)公司工作人員：對，現(xiàn)行價是開發(fā)商告訴我們的，是30萬。

王磊的妻子：那我沒賣到這些錢啊。

物業(yè)公司工作人員：那時候給我們規(guī)定的就是3%的手續(xù)費。

這名工作人員說，要按照開發(fā)商提供的停車位價格來計算更名費，而不是當(dāng)年王磊購買停車位的價格，對于物業(yè)方面的解釋，王磊并不認(rèn)可。

哈爾濱市紫金城小區(qū)業(yè)主 王磊

當(dāng)時花了25萬(有票據(jù))，25萬的3%，那也不是9000元啊，這個金額也對不上。沒有一個合理的解釋，我也不知道9000塊錢是怎么算出來的。

為了盡快完成更名，王磊交給小區(qū)物業(yè)9000元的更名費，物業(yè)公司出具了一個收據(jù)，上面蓋的是小區(qū)物業(yè)公司的公章。對于這種做法，物業(yè)工作人員說他們是有依據(jù)的。

物業(yè)公司工作人員：應(yīng)該是有文件，說是按照(現(xiàn)行價)的3%。

王磊的妻子：物業(yè)定的嗎?

物業(yè)公司工作人員：是物業(yè)辦定的。

王磊的妻子：是所有的小區(qū)都會收這9000塊錢嘛，要是物業(yè)辦定的話，肯定所有小區(qū)啊。

物業(yè)公司工作人員：這樣的，我給找我們這塊的業(yè)務(wù)經(jīng)理，他會和你談這個。因為我來的時間也不是很長，不知道我們這塊的手續(xù)是啥樣。

那么，物業(yè)管理部門是否出臺過相關(guān)的文件呢?王磊來到哈爾濱市道里區(qū)物業(yè)辦咨詢，對于紫金城小區(qū)的物業(yè)工作人員收取停車位更名費的做法，道里區(qū)物業(yè)辦的工作人員解釋，并沒有相關(guān)規(guī)定。

哈爾濱市道里區(qū)物業(yè)辦工作人員：

我們沒出過文件，其實這屬于亂收費，亂收費你得拿出依據(jù)啊。

王磊希望，哈爾濱市道里區(qū)物業(yè)辦能夠調(diào)查此事，不過，這名工作人員表示，要和領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商后才能確定。

停車位是更名了，但對于這9000塊錢的更名費，王磊不僅有些心疼，更有些不解，這9000元的過戶費最后是交給了誰呢?物業(yè)公司是否有收費的依據(jù)呢?