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8月25日，廣東省高級人民法院發(fā)布物業(yè)服務(wù)合同糾紛典型案例，主要涉及業(yè)主車位充電樁安裝、物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、業(yè)委會更換物業(yè)期間各方權(quán)利義務(wù)等與百姓日常生活息息相關(guān)的民生案件。

據(jù)悉，所發(fā)布的案例中，有1宗涉及新能源汽車充電樁的安裝問題，在譚某訴某物業(yè)公司案中，法院判決支持業(yè)主為自有車位安裝充電樁的合理需求，解決了業(yè)主新能源汽車充電難題。有3宗案例涉及對物業(yè)公司管理行為的規(guī)范等問題，其中，在高某訴某物業(yè)公司案中，法院判令物業(yè)公司在未取得過半數(shù)業(yè)主同意情況下，其提高收費標(biāo)準(zhǔn)行為無效；在某物業(yè)公司訴吳某案中，法院判令房屋未明確交付的情況下，業(yè)主有權(quán)拒絕繳納物業(yè)管理費，為源頭防范物業(yè)公司與業(yè)主之間群體性矛盾激化提供指引。此外，還涉及未成立業(yè)委會小區(qū)的物業(yè)服務(wù)問題，在某物業(yè)公司訴蘇某案中，法院認(rèn)定其所在的居委會代為簽訂的物業(yè)服務(wù)合同有效，填補(bǔ)了未成立業(yè)委會小區(qū)管理的空缺，保障了小區(qū)生活井然有序。

近年來，廣東法院按照“抓前端、治未病”理念，積極推進(jìn)依法審理和訴源治理工作，多元化解“小物業(yè)”糾紛，守護(hù)人民群眾的“大民生”。今年1至7月，全省法院物業(yè)服務(wù)合同糾紛收案6.5萬宗、結(jié)案5.8萬宗、調(diào)解成功4.2萬宗、調(diào)解成功率達(dá)七成。

文/廣州日報·新花城記者：章程 通訊員 陳康秀 陳培純圖/廣州日報·新花城記者：莫偉濃廣州日報·新花城編輯：李鳳荷

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