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世界微動(dòng)態(tài)丨277億!已完成去年9成收入!綠城底價(jià)摘空港,上半年土拍收官

來源:天津買房情報(bào)時(shí)間:2023-06-28 11:16:38

今日上午,空港成功出讓,紅橋西于莊慘遭流拍,也是今年首宗流拍地塊。


(相關(guān)資料圖)

截至目前,天津今年上半年成功出讓涉宅地塊共計(jì)25宗,成交總建面為255萬㎡,成交總價(jià)277億元,3宗地塊溢價(jià),25宗地塊平均溢價(jià)率為2.7%。

同比2022年上半年,涉宅土地成交金額同比上漲634%。去年全年涉宅土地成交共計(jì)316億元,今年上半年已經(jīng)達(dá)到了去年88%

綠城以底價(jià)4.943億元,摘得津?yàn)I保(掛)2023-8號(hào),位于空港一期,地塊出讓土地面積26459.2㎡,地塊屬于二類居住用地,容積率為2.0。

折合樓面地價(jià)為9341元/㎡。

一路之隔的綠城桂語聽蘭近期成交均價(jià)約為21000元/㎡,該地塊房地價(jià)差超過11500元/㎡。

紅橋地塊,編號(hào)為津紅新(掛)2023-011號(hào),地塊出讓土地面積33344.6㎡,土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服,容積率為2.9。地塊掛牌起始價(jià)12億元,折合樓面地價(jià)為12410元/㎡。

與地塊相對(duì)較近的仁恒星源世紀(jì)今年高層成交均價(jià)約28000元/㎡,地塊利潤(rùn)空間較大,但地塊房企關(guān)注度較低,最終因無人報(bào)價(jià)慘遭流拍。

空港一期

綠城4.943億底價(jià)摘得

津?yàn)I保(掛)2023-8號(hào),該地塊位于天津空港經(jīng)濟(jì)區(qū)環(huán)河?xùn)|路以東、東七道以南,四至為東至規(guī)劃支路十三、南至規(guī)劃支路十一、西至環(huán)河?xùn)|路、北至東七道。

該地塊出讓土地面積26459.2,地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅,二類居住用地容積率為2.0,規(guī)劃建筑面積為52918。

地塊掛牌起始價(jià)為49430萬元,折合樓面地價(jià)為9341元/㎡。

保證金人民幣9900萬元,最高限價(jià)為56840萬元。

紅橋西于莊地塊

流拍

津紅新(掛)2023-011號(hào),該地塊位于紅橋區(qū)新紅路與紅橋北大街交口西北側(cè),其四至為:東至紅橋北大街,南至新紅路,西至新紅路,北至銀杏公寓。

該地塊出讓土地面積33344.6,地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服,二類居住用地容積率為2.0,規(guī)劃建筑面積為96698㎡

地塊掛牌起始價(jià)12億元,折合樓面地價(jià)為12410元/㎡。

受讓人自出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)繳付不低于50%土地出讓金,自出讓合同簽訂之日起180日內(nèi)繳齊全部土地出讓金。

保證金人民幣2.4億元,最高限價(jià)為13.8億元。

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