今日上午，空港成功出讓，紅橋西于莊慘遭流拍，也是今年首宗流拍地塊。

(相關(guān)資料圖)

截至目前，天津今年上半年成功出讓涉宅地塊共計(jì)25宗，成交總建面為255萬㎡，成交總價(jià)277億元，3宗地塊溢價(jià)，25宗地塊平均溢價(jià)率為2.7%。

同比2022年上半年，涉宅土地成交金額同比上漲634%。去年全年涉宅土地成交共計(jì)316億元，今年上半年已經(jīng)達(dá)到了去年88%。

綠城以底價(jià)4.943億元，摘得津?yàn)I保（掛）2023-8號(hào)，位于空港一期，地塊出讓土地面積26459.2㎡，地塊屬于二類居住用地，容積率為2.0。

折合樓面地價(jià)為9341元/㎡。

一路之隔的綠城桂語聽蘭近期成交均價(jià)約為21000元/㎡，該地塊房地價(jià)差超過11500元/㎡。

紅橋地塊，編號(hào)為津紅新（掛）2023-011號(hào)，地塊出讓土地面積33344.6㎡，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服，容積率為2.9。地塊掛牌起始價(jià)12億元，折合樓面地價(jià)為12410元/㎡。

與地塊相對(duì)較近的仁恒星源世紀(jì)今年高層成交均價(jià)約28000元/㎡，地塊利潤(rùn)空間較大，但地塊房企關(guān)注度較低，最終因無人報(bào)價(jià)慘遭流拍。

空港一期

綠城4.943億底價(jià)摘得

津?yàn)I保（掛）2023-8號(hào)，該地塊位于天津空港經(jīng)濟(jì)區(qū)環(huán)河?xùn)|路以東、東七道以南，四至為東至規(guī)劃支路十三、南至規(guī)劃支路十一、西至環(huán)河?xùn)|路、北至東七道。

該地塊出讓土地面積26459.2㎡，地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅，二類居住用地容積率為2.0，規(guī)劃建筑面積為52918㎡。

地塊掛牌起始價(jià)為49430萬元，折合樓面地價(jià)為9341元/㎡。

保證金人民幣9900萬元，最高限價(jià)為56840萬元。

紅橋西于莊地塊

流拍

津紅新（掛）2023-011號(hào)，該地塊位于紅橋區(qū)新紅路與紅橋北大街交口西北側(cè)，其四至為：東至紅橋北大街，南至新紅路，西至新紅路，北至銀杏公寓。

該地塊出讓土地面積33344.6㎡，地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服，二類居住用地容積率為2.0，規(guī)劃建筑面積為96698㎡。

地塊掛牌起始價(jià)12億元，折合樓面地價(jià)為12410元/㎡。

受讓人自出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)繳付不低于50%土地出讓金，自出讓合同簽訂之日起180日內(nèi)繳齊全部土地出讓金。

保證金人民幣2.4億元，最高限價(jià)為13.8億元。

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