一、簽合同房子沒到期可以退租嗎

房屋租賃未到期可以退租。一方可以與另一方協(xié)商一致退租、解除租房合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后一方向另一方送達退租通知，通知到達對方時解除租房合同。

《民法典》第五百六十二條

【資料圖】

當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。

二、房屋租賃可以仲裁嗎

房屋租賃糾紛能仲裁解決。找法網(wǎng)提醒您，當事人需要撰寫仲裁協(xié)議，明確仲裁請求，向房屋租賃糾紛所在地的仲裁委提交仲裁申請，仲裁委確認受理后選定仲裁員組成仲裁庭開庭審理，調(diào)解不成的作出裁決。

《仲裁法》第二十四條

仲裁委員會收到仲裁申請書之日起五日內(nèi)，認為符合受理條件的，應(yīng)當受理，并通知當事人；認為不符合受理條件的，應(yīng)當書面通知當事人不予受理，并說明理由。

第三十二條

當事人沒有在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)約定仲裁庭的組成方式或者選定仲裁員的，由仲裁委員會主任指定。

三、房屋租賃需要注意哪些問題

在生活實踐中，房屋租賃一般需注意的事項如下：

1.出租人是否具有出租房屋的權(quán)利，是否為房屋產(chǎn)權(quán)人；

2.如為承租人轉(zhuǎn)租，應(yīng)確認其是否與出租人簽訂了房屋租賃合同；

3.房屋租賃合同的內(nèi)容是否與協(xié)商時的內(nèi)容一致；

4.合同權(quán)利義務(wù)、違約責任是否明確；

5.其他應(yīng)注意事項。

《商品房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）屬于違法建筑的；

（二）不符合安全、消防等工程建設(shè)強制性標準的；

（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

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