3月29日晚，華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司（600340.SH）發(fā)布2017年年度報告。年度報告顯示，華夏幸福2017年歸屬于上市公司股東的凈利潤87.81億元，同比增長35.26%，凈利潤率14.72%，為近三年來最高。2017年貨幣資金681.05億元，占總資產(chǎn)比18.12%，貨幣資金量充裕，創(chuàng)歷史新高，與規(guī)模以上房企相比，處于較好水平，為公司經(jīng)營發(fā)展提供充足的資金保障。
2017年，華夏幸福牢牢把握重大發(fā)展機遇，不斷通過業(yè)務結構優(yōu)化，實現(xiàn)了兩個突破：其一，產(chǎn)業(yè)新城模式異地復制成效顯著，長三角、珠三角等多個區(qū)域加速拓展，非京津冀銷售占比從7%提升至23%；其二，作為領先的產(chǎn)業(yè)新城運營商，產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務收入同比大幅增長65%。
收入結構優(yōu)化，業(yè)績高質(zhì)量增長
年度報告顯示，華夏幸福2017年歸屬于上市公司股東的凈利潤同比增長35.26%，繼續(xù)保持自2012年以來每年30%以上的業(yè)績增速。在宏觀經(jīng)濟穩(wěn)中向好、房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的總體形勢下，華夏幸福牢牢把握京津冀協(xié)同發(fā)展、PPP模式大力推廣的重大發(fā)展機遇，實現(xiàn)高于行業(yè)平均水平的快速增長，凈利潤增速高居同行業(yè)前列。
數(shù)據(jù)還顯示，2017年華夏幸福共實現(xiàn)銷售額1522.12億元，比2016年同期增長26.50%，增速大幅跑贏行業(yè)絕大部分公司。根據(jù)克而瑞統(tǒng)計，華夏幸福銷售額居行業(yè)第九，表明華夏幸福綜合實力穩(wěn)定躋身房地產(chǎn)企業(yè)前十強，公司戰(zhàn)略前瞻性和模式優(yōu)越性得到充分驗證。
從年報中收入數(shù)據(jù)結構看，不同于傳統(tǒng)地產(chǎn)公司，產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務是公司業(yè)務的核心組成部分。2017年產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務實現(xiàn)收入284.56億元，同比大幅增長65%，產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務收入占營收總額的比例從32%上升到48%，業(yè)務結構不斷優(yōu)化。產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務加速增長的良好勢頭進一步彰顯公司的領先優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)新城模式的強勁動力。
此外，預收賬款因在產(chǎn)品交付后便可計入主營收入，如今被認為是在相當程度上能夠反應一家上市公司未來凈利潤增減的重要指標。截至2017年底，華夏幸福預收款項余額1324.76億元，同比增長29.18%，預計將在未來3年內(nèi)逐步結轉為公司的營業(yè)收入與利潤，有利于鎖定公司未來三年持續(xù)高增長的經(jīng)營業(yè)績。
2017年華夏幸福體現(xiàn)企業(yè)社會價值方面也成績斐然。納稅額達到110億元，創(chuàng)歷史新高。同時，公司深入貫徹國家、省市脫貧攻堅戰(zhàn)略部署，選定河北省淶源縣實施對口幫扶整縣扶貧，助力實現(xiàn)淶源縣2020年整縣脫貧的目標。
公司還積極響應證監(jiān)會和上交所關于鼓勵上市公司回報投資者的政策指引，在保證股東整體利益及公司可持續(xù)發(fā)展的前提下，堅持以持續(xù)穩(wěn)定的利潤分配政策積極回報股東，擬以2017年12月31日公司總股本2,954,946,709股為基數(shù)，向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金股利9元（含稅），共計派發(fā)現(xiàn)金股利26.59億元，現(xiàn)金分紅占歸屬于上市公司股東的凈利潤30.29%。
異地復制成效顯著，新增長極全面發(fā)力
2017年華夏幸福業(yè)績的持續(xù)增長，受益于其具備較強的產(chǎn)業(yè)新城打造能力和產(chǎn)業(yè)新城模式異地復制步伐加快。
華夏幸福在固安區(qū)域累積足夠的產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)驗后，一方面鞏固京津冀地區(qū)的優(yōu)勢，另一方面則著力將產(chǎn)業(yè)新城模式推廣進行異地復制。
公司業(yè)務布局緊扣國家發(fā)展戰(zhàn)略，與京津冀協(xié)同發(fā)展、長江經(jīng)濟帶發(fā)展、粵港澳大灣區(qū)發(fā)展、“一帶一路”倡議有著明確的匹配。持續(xù)深耕京津冀，積極開拓長三角城市群、珠三角城市群、長江中游城市群、成渝城市群、中原城市群等國家重點城市群和“一帶一路”等熱點區(qū)域，依托核心都市圈進行布局，先發(fā)優(yōu)勢明顯。
產(chǎn)業(yè)新城項目持續(xù)受益于中心城市產(chǎn)業(yè)、資本與勞動力外溢紅利，通過打造幸福宜居的產(chǎn)業(yè)新城，提升區(qū)域魅力、吸引力、競爭力和承載力。2017年公司新增簽署產(chǎn)業(yè)新城和產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)PPP項目協(xié)議21個，其中20個來自于非京津冀區(qū)域。
年報數(shù)據(jù)顯示，華夏幸福投資運營的園區(qū)2017年新增簽約入園企業(yè)635家，新增簽約投資額約為1650.6億元，同比增長47%。尤其值得注意的是，非京津冀區(qū)域項目新增簽約投資額占公司整體新增簽約投資額的53%。同期，非京津冀區(qū)域銷售額占比從上年的7%大幅提升至23%，其中嘉善、來安、南潯、溧水、和縣、武陟等地都開始貢獻銷售額。以嘉善產(chǎn)業(yè)新城為標桿的（環(huán)）杭州區(qū)域和以來安產(chǎn)業(yè)新城為標桿的（環(huán)）南京區(qū)域分別以3年和2年的時間銷售雙雙超百億，僅用較短時間成為公司傳統(tǒng)京津冀區(qū)域外新的業(yè)績增長極。
2017年是華夏幸福的“異地復制”之年，非京津冀區(qū)域產(chǎn)業(yè)新城經(jīng)過幾年的耕耘，逐步從起步期過渡至發(fā)展期，入駐企業(yè)數(shù)及落地投資額快速增長，種種跡象紛紛宣告，華夏幸福已經(jīng)進入了全國化布局的全新發(fā)展階段。
聚力全方位合作，產(chǎn)業(yè)新城平臺再升級
黨的十九大提出，以城市群為主體構建大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展的城鎮(zhèn)格局。華夏幸福的產(chǎn)業(yè)新城模式緊緊把握以城市群為核心的新型城鎮(zhèn)化歷史契機，為區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展提供全流程綜合解決方案，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)、城市、民生融合發(fā)展。
當前，我國經(jīng)濟已由高速增長階段轉向高質(zhì)量發(fā)展階段，提振實體經(jīng)濟、加快產(chǎn)業(yè)升級勢在必行。公司以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為核心，堅持增強產(chǎn)業(yè)發(fā)展能力，構建完整的產(chǎn)業(yè)發(fā)展生態(tài)體系，打造產(chǎn)業(yè)“護城河”。扎根實體經(jīng)濟，以科技創(chuàng)新為引領，以資本驅動為引擎，圍繞先進制造業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，打通創(chuàng)新鏈條，提升產(chǎn)業(yè)承載能力，不斷尋求創(chuàng)新集聚培育的新突破，使產(chǎn)業(yè)發(fā)展能力始終保持業(yè)內(nèi)領先水平，不斷鞏固具有華夏幸福特色的產(chǎn)業(yè)競爭優(yōu)勢。
產(chǎn)業(yè)新城是實體經(jīng)濟平臺，需要與大批有情懷的企業(yè)共同搭建合作平臺、共同推進全面合作、共同構建陽光環(huán)境，在投融資、產(chǎn)業(yè)新城、房地產(chǎn)、城市配套設施、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、公共服務、規(guī)劃咨詢等各個領域全方位合作，集聚巨大新能量，為產(chǎn)業(yè)新城平臺再升級提供新動能。
未來，華夏幸福將繼續(xù)堅持“誠意正心干好產(chǎn)業(yè)新城”不動搖，聚焦精耕核心都市圈，聚焦全方位合作，堅持高質(zhì)量開發(fā)建設、高質(zhì)量打造產(chǎn)業(yè)集群、高質(zhì)量提升運營服務，全面推動產(chǎn)業(yè)新城建設，助力合作區(qū)域高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展。
（注：此文屬于人民網(wǎng)登載的商業(yè)信息，文章內(nèi)容不代表本網(wǎng)觀點，僅供參考。）
