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國(guó)企力量!激流勇進(jìn)時(shí)“接盤”,改寫超高層雙塔未來

來源:今日熱點(diǎn)網(wǎng)時(shí)間:2023-09-08 15:49:21

建筑大師沙利文說:“建筑的高度背后,是一個(gè)城市的夢(mèng)想”。而挽救一個(gè)超高層地標(biāo),更是重塑信心!在全國(guó)城市群爭(zhēng)奪高潮迭起之際,西安新一輪的城市生活想象已經(jīng)磅礴再啟,而作為西安最強(qiáng)開發(fā)區(qū)高新區(qū)的發(fā)源地,科技路可以說是西安的經(jīng)濟(jì)封面板塊。在陜西地建房地產(chǎn)集團(tuán)接手環(huán)球中心之后,這個(gè)舉城皆驚的超高層地標(biāo),迎來“接盤即復(fù)工、入駐即續(xù)建”,一切迎來正增長(zhǎng)。

超高層是經(jīng)濟(jì)燈塔,占據(jù)“第一”往往被時(shí)代銘記,載入建筑史冊(cè)!在國(guó)內(nèi)建筑史上,第一個(gè)建起的是深圳國(guó)貿(mào)大廈,這是被譽(yù)為“深圳速度”的53層高樓,高度約160米,落地之后,在國(guó)內(nèi)外引起了轟動(dòng);而全國(guó)第一個(gè)爆破的超高層,是西安的金花大樓,高度約118米,開國(guó)內(nèi)之先例。2015年11月15日,高新金花大樓爆破,通過以1.4噸炸藥分為1.2萬次響,三折疊、定向倒坍方式爆破,應(yīng)該說在建筑領(lǐng)域舉世皆震,除了《央視網(wǎng)》、《中國(guó)新聞網(wǎng)》等央媒報(bào)道之外,還有各省市媒體爭(zhēng)相報(bào)道,因此,這也被視為西安建筑史的關(guān)鍵一刻。在“撼世一爆”之后,2018年項(xiàng)目正式動(dòng)工以來,不僅成為西安首個(gè)超高層大平層,還是科技路“金腰帶”之上最具潛力的綜合體,這不僅讓建筑預(yù)期深具想象,也讓高新區(qū)多了一處代言城市高度的封面之作。

就在7月的第一天,地建·環(huán)球中心T3塔樓封頂,T4塔開始交付的那一刻,這個(gè)傳奇項(xiàng)目終于向世人宣告,項(xiàng)目被加上了“安全鎖”!

與所有傳奇履歷的超高層一樣,項(xiàng)目從誕生之初,便在各方資本博弈之中,乃至于命運(yùn)多舛,始終難以開花結(jié)果。

從最早的世紀(jì)金花到邦恩德資本,從藍(lán)城集團(tuán)再到省管國(guó)有大型企業(yè)陜西地建集團(tuán)的下屬企業(yè)陜西地建房地產(chǎn)集團(tuán),操盤者的迎來送往,在不斷轉(zhuǎn)變之中,終于等來穩(wěn)健開發(fā)的標(biāo)桿企業(yè),因此,這一次陜西地建房地產(chǎn)集團(tuán)的到場(chǎng),讓市場(chǎng)頗為關(guān)注。

為什么如此之多的名企強(qiáng)企不斷入局?高新區(qū)是西安第一強(qiáng)的開發(fā)區(qū),GDP占比超過西安25%,而這里便是高新一期的“白菜心”。

這片土地如同滿盤珍饈,一直是開發(fā)商的白月光,一條科技路半部高新史,周邊匯聚香格里拉大酒店、新紀(jì)元高爾夫球場(chǎng)、新紀(jì)元公園、唐城墻遺址公園(6KM*200米)、高新國(guó)際商務(wù)中心、玫瑰大樓、南洋大廈、陜西電信等等,每一張面孔,都是城市發(fā)展之中的名片。還有中大國(guó)際(麗思卡爾頓)、世紀(jì)金花、高新金鷹、咖啡街區(qū)、大都薈、唐延中心城、T11 Block、萬達(dá)購物中心等超百萬方商業(yè)規(guī)劃,這些渲染高新繁華夜空的地標(biāo),環(huán)繞環(huán)球中心,如同眾星拱月。

也是因?yàn)榈囟魏鹆繕O高,項(xiàng)目規(guī)劃一棟170米甲級(jí)寫字樓、兩棟180米超高層公寓、約6萬m2商業(yè)組成,如此奢華的配置,不僅在西安核芯區(qū)鳳毛麟角,即便是在全國(guó)一二線城市核芯地段,也是絕對(duì)的核芯資產(chǎn),但越是稀貴的項(xiàng)目,越是考驗(yàn)專業(yè)化的運(yùn)營(yíng)和精細(xì)化的管理。

地段如此核芯,規(guī)劃如此炸裂,“白衣騎士”陜西地建房地產(chǎn)集團(tuán)入場(chǎng)激起了很多遐想,但幾十億的項(xiàng)目重新啟動(dòng),對(duì)于科技路來說,絕對(duì)是意義非凡。

情況1:從地方來看,這個(gè)被寫入各大重量級(jí)媒體頭條的項(xiàng)目,是西安首個(gè)超高層商業(yè)大平層,在“保交樓”攻堅(jiān)戰(zhàn)布局之中,可以說是舉足輕重,在陜西地建房地產(chǎn)集團(tuán)接盤之后,終于通過國(guó)企資金,被拉回了“安全區(qū)”。

情況2:從樓市來看,作為西安首個(gè)國(guó)企開發(fā)的商業(yè)大平層案例,所擘畫的不僅是科技路上的城市封面,更是以國(guó)企力量在探索商業(yè)大平層的未來,這對(duì)于西安同類型產(chǎn)品的開發(fā),堪稱意義深遠(yuǎn),極具參考價(jià)值。

情況3:從項(xiàng)目來看,趕在交付之前,陜西地建房地產(chǎn)集團(tuán)再次重資投入,從外到內(nèi)大手筆增加預(yù)算、增加配套、增加公區(qū)、增加服務(wù),還引起了不少豪宅項(xiàng)目前來學(xué)習(xí)借鑒,在令人艷羨的配置方案之上,國(guó)企實(shí)力可見一斑。

更為難得是,為了加速環(huán)球中心交付,陜西地建房地產(chǎn)集團(tuán)啟動(dòng)了“千人會(huì)戰(zhàn)”施工,展開西安商業(yè)領(lǐng)域保交樓最大規(guī)模預(yù)案!

當(dāng)我們回望一下環(huán)球中心足跡,幾乎所有人都會(huì)深呼一口氣,這些看起來如夢(mèng)似幻的過程,直到如今,才算是撥云見日。

環(huán)球中心,在2015年“撼世一爆”之后,2018年啟動(dòng)建設(shè),2021年東塔封頂,2022年商業(yè)裙樓及超高層寫字樓達(dá)到正負(fù)零,進(jìn)入2023年7月份西塔樓封頂,東塔樓進(jìn)入預(yù)備交付,在這個(gè)過程之中,投資方幾經(jīng)轉(zhuǎn)手,各大名企洞若觀火,直到陜西地建房地產(chǎn)集團(tuán)出手,一切戛然而止。

在多重博弈之中,想要力挽狂瀾,不僅要有雄厚的資金、運(yùn)營(yíng)、建設(shè)、兌現(xiàn)能力,更重要的是,還要有整合各方資源的品牌影響力,可以說,陜西地建房地產(chǎn)集團(tuán)不僅是“白衣騎士”,更是資源的“整合方”。

◎陜西地建房地產(chǎn)集團(tuán),是近年來省管大型國(guó)企陜西地建集團(tuán)在生態(tài)地產(chǎn)板塊布局的主力軍,從西安二環(huán)的風(fēng)華臻園到寶雞匯智中心,富平臻灣府到漢中臻華府、商洛江山臻境,從低密洋房、稀缺疊拼到超高層產(chǎn)品,在陜西地建房地產(chǎn)集團(tuán)攜手嘉信美地置業(yè)等領(lǐng)銜開發(fā)之下,發(fā)展勢(shì)如破竹。

◎均瑤集團(tuán),作為愛建信托實(shí)控人均瑤集團(tuán),在航空運(yùn)輸、金融服務(wù)、現(xiàn)代消費(fèi)、教育服務(wù)、科技創(chuàng)新五大業(yè)務(wù)板塊,旗下4家A股上市公司,在鎬重點(diǎn)布局的吉祥航空,就來自均瑤集團(tuán)旗下。2022年,均瑤位列中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)榜單第336位,實(shí)力雄厚。

此時(shí)此刻,陜西地建房地產(chǎn)集團(tuán)與均瑤集團(tuán)攜手,也被解讀為強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手,這是陜西國(guó)企企業(yè)與國(guó)內(nèi)重量級(jí)民企的握手,項(xiàng)目“接盤即復(fù)工,入駐即續(xù)建”,也成為了環(huán)球中心迅速向上崛起的標(biāo)志。

雙名企執(zhí)筆,讓環(huán)球中心項(xiàng)目快速交付,七月初東塔業(yè)主迎來首次批交付,再次成為行業(yè)熱議話題,而更重要的內(nèi)容也逐漸揭曉!

為了開發(fā)環(huán)球中心,各大開發(fā)商都是傾盡心血,將一流資源輸入,但開發(fā)如手植牡丹,唯有花開一刻,才會(huì)馨香似溢!

此前,環(huán)球中心力邀“同濟(jì)八駿”之一的任力之教授擔(dān)綱建筑設(shè)計(jì),這是一手執(zhí)筆上海中心、2015米蘭世博會(huì)中國(guó)企業(yè)館、非盟會(huì)議中心的行業(yè)泰山北斗,他們對(duì)于環(huán)球中心的期待,是賦予了城市載體之上的時(shí)代仰望。

為了將極致資源輸入,打造更具想象的地標(biāo)之作,陜西地建房地產(chǎn)集團(tuán)大手筆投資:

其一,改造外圍界面及大廳升級(jí):優(yōu)化歸家體驗(yàn),陜西地建房地產(chǎn)集團(tuán)大手筆增加預(yù)算,一方面協(xié)調(diào)地方,打開外圍綠化空間,不僅形成了前廣場(chǎng),還增加了業(yè)主游憩空間;另一方面,汲取北上廣深一線豪宅精粹,重資投入“五星級(jí)酒店式”歸家大堂,就展現(xiàn)出來的規(guī)模而言,高新尚未有項(xiàng)目如此奢華。

其二,創(chuàng)新提出“八大服務(wù)中心”:在原有規(guī)劃之上,陜西地建房地產(chǎn)集團(tuán)再次投入預(yù)算,雕琢,國(guó)際購物中心、管家服務(wù)中心、休閑健康中心、云端商務(wù)中心、醫(yī)護(hù)服務(wù)中心、康養(yǎng)服務(wù)中心、托育服務(wù)中心、洗護(hù)服務(wù)中心,除了地段所承載的資源隨類賦彩之外,其他都是高規(guī)格創(chuàng)新展現(xiàn),令人眼前一亮。

◎6F業(yè)主大堂,規(guī)劃了約2000㎡會(huì)所(建筑面積),建成空中泳池(承重標(biāo)準(zhǔn)高于商業(yè),設(shè)計(jì)、造價(jià)、施工難度更高)、健身房,業(yè)主們釋放閑暇時(shí)光,健身房向北看是流光溢彩的咖啡街區(qū),游泳池向南看是科技路繁華熙攘,約20米標(biāo)準(zhǔn)無邊際泳池,再加上落地玻璃窗隔斷,開高新空中泳池之先例。

◎借鑒京滬城市豪宅,雕琢豐富的室外空間,商業(yè)裙樓5F屋頂之上,規(guī)劃超6000㎡屋頂綠景空間,這些綠色景觀造型別致,遵循自然生長(zhǎng)時(shí)序,不僅掩映了屋頂設(shè)備,配上沿廊淺水,枝繁葉茂的形象一派生機(jī)盎然,成為高新區(qū)空前的“空中森林”,規(guī)模超過麗思卡爾頓屋頂酒吧。

◎考慮到優(yōu)化配套,環(huán)球中心17F、30F避難層空間、43F開辟“云端商務(wù)中心”引入醫(yī)護(hù)服務(wù)、康養(yǎng)服務(wù)、私密專享商務(wù)服務(wù)。此外,還進(jìn)一步延伸管家服務(wù)、設(shè)立托育服務(wù)中心、洗護(hù)服務(wù)中心,將酒店的關(guān)懷禮遇帶給業(yè)主,讓人們足不出戶,即可以享受到高星級(jí)酒店方案。

◎當(dāng)然目光所及,變化最大的部分還是公區(qū),陜西地建房地產(chǎn)集團(tuán)重資投入,改造樓棟設(shè)備、公區(qū)裝修、陳列展示、精品體系等全維度升級(jí),還增加了書吧區(qū)、茶藝區(qū)等等,既有歐美時(shí)興的大膽撞色,還采用了大量的東方元素,空間的流轉(zhuǎn)、材質(zhì)的韻律、視線的滑落,讓新老業(yè)主都是耳目一新。

近年來,在全國(guó)市場(chǎng)跌宕起伏,商業(yè)大平層命途多舛之際,市場(chǎng)之所以聚焦環(huán)球中心,房企之所以搶入環(huán)球中心,不僅是因?yàn)轫?xiàng)目是建筑行業(yè)的里程碑,更在于巧妙的產(chǎn)品設(shè)計(jì)。閱盡千帆之后,我們回望環(huán)球中心“云端生活”,所感嘆的不僅是高新的高樓華屋、鱗次櫛比,還有保交付千人會(huì)戰(zhàn),更有“國(guó)企力量”的力挽狂瀾!

免責(zé)聲明:市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn),選擇需謹(jǐn)慎!此文僅供參考,不作買賣依據(jù)。

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