上海,2023年5月11日——享譽(yù)全球的房地產(chǎn)服務(wù)和咨詢顧問(wèn)公司戴德梁行今日正式發(fā)布綠色系列重磅研究報(bào)告《可持續(xù)城市環(huán)境建設(shè),筑造城市可持續(xù)——從中國(guó)的實(shí)踐中尋找啟示》。
新冠疫情促使我們對(duì)生活方式進(jìn)行了全面審視。同時(shí),隨著氣候變化問(wèn)題的日益突出,可持續(xù)性已經(jīng)成為人們時(shí)刻關(guān)注的焦點(diǎn)。因此,城市地區(qū)的設(shè)計(jì)、規(guī)劃、開發(fā)和運(yùn)營(yíng)在我們應(yīng)對(duì)不斷變化的生活方式和氣候變化方面扮演著重要的角色,并將繼續(xù)發(fā)揮作用。
本報(bào)告旨在探討以下主題,提高人們的意識(shí)并積極實(shí)現(xiàn)生活和城市環(huán)境的可持續(xù)性變革,共同筑造可持續(xù)的城市環(huán)境:
“15分鐘城市”——是一個(gè)促進(jìn)城市環(huán)境可持續(xù)性和城市宜居性的新概念。簡(jiǎn)而言之,這一概念要求城市規(guī)劃中社區(qū)可以滿足不同年齡段、背景和能力的居民的日常需求,并且步行或騎車15分鐘以內(nèi)可達(dá)。
政策方針——中國(guó)第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年長(zhǎng)期目標(biāo)中明確,在考慮城市化的情況下,要讓中國(guó)的發(fā)展更加注重以人為本。
中國(guó)“十四五”規(guī)劃:總體可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)
資料來(lái)源:戴德梁行研究部
總體城市規(guī)劃——一些城市如上海和北京已經(jīng)采用了“15分鐘城市”的概念。在這些城市中,特定區(qū)域內(nèi)的所有核心設(shè)施和服務(wù)都可以步行到達(dá)。
上海15 分鐘城區(qū)
資料來(lái)源:上海市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局,戴德梁行研究部
城市公共空間——當(dāng)具體考慮中國(guó)城市公共空間與“15分鐘城市”的關(guān)系時(shí),地方政府的目標(biāo)通常是創(chuàng)造包容性、人性化的環(huán)境,同時(shí)經(jīng)濟(jì)上可行。
良好場(chǎng)所塑造的優(yōu)勢(shì)
資料來(lái)源:公共空間項(xiàng)目,戴德梁行研究部
以交通為導(dǎo)向型的發(fā)展(TOD)——為了將城市內(nèi)各個(gè)可持續(xù)發(fā)展的15分鐘城市生活圈環(huán)境相互連通,城市必須擁有一個(gè)精心規(guī)劃、運(yùn)轉(zhuǎn)高效的公共交通系統(tǒng),在方便居民的同時(shí),減少出行時(shí)間和空氣污染水平?;诖?,中國(guó)許多城市正在大力推廣TOD。
生態(tài)解決方案——“15 分鐘城市”概念還非常注重綠色土地面積,減少城市熱島效應(yīng),減少洪澇災(zāi)害發(fā)生,增加生物多樣性??梢詭椭鷮?shí)現(xiàn)這一目標(biāo)的城市規(guī)劃模式之一是生態(tài)導(dǎo)向型發(fā)展(EOD),這一模式正在中國(guó)進(jìn)行采納和實(shí)施。
凈零排放建筑——為了減少中國(guó)建筑的能耗和碳排放,不論是15分鐘生活圈內(nèi)或外,采取下一步行動(dòng)來(lái)實(shí)現(xiàn)碳中和都非常重要,而這需要建立起一個(gè) "碳平衡"。
尋找氣候中和型建筑的平衡點(diǎn)
資料來(lái)源::White Arkitekter公司,戴德梁行研究部
戴德梁行大中華區(qū)副總裁、大中華區(qū)策略發(fā)展顧問(wèn)部主管陶汝鴻表示:“在過(guò)去的幾十年里,城市化的速度及規(guī)模重塑了中國(guó)的城市環(huán)境。同時(shí),這也為我國(guó)城市可持續(xù)發(fā)展帶來(lái)了機(jī)遇和挑戰(zhàn)。探索綠色發(fā)展路徑成為近年來(lái)的重要議題,戴德梁行也將持續(xù)為此貢獻(xiàn)力量。”
戴德梁行大中華區(qū)可持續(xù)發(fā)展服務(wù)平臺(tái)聯(lián)席主管、中國(guó)區(qū)項(xiàng)目管理服務(wù)部主管、董事總經(jīng)理侍大衛(wèi)表示:“在考慮中國(guó)建筑最佳碳中和解決方案時(shí),需要各專業(yè)團(tuán)隊(duì)在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的早期介入和集體輸出。此外,能夠同時(shí)滿足居住、辦公和商業(yè)15分鐘社區(qū)生活圈的多功能城市綜合體是締造城市可持續(xù)環(huán)境的理想方案之一。”
戴德梁行大中華區(qū)可持續(xù)發(fā)展服務(wù)平臺(tái)聯(lián)席主管、大中華區(qū)估價(jià)及顧問(wèn)服務(wù)部咨詢服務(wù)主管黃衍維表示:“鑒于最近的‘綠色’發(fā)展勢(shì)頭,ESG驅(qū)動(dòng)因素在未來(lái)將越來(lái)越多地影響中國(guó)建筑行業(yè)參與者的發(fā)展和運(yùn)營(yíng)決策。此外,許多房地產(chǎn)開發(fā)商和基金公司正在加入全球房地產(chǎn)可持續(xù)性基準(zhǔn)。”
戴德梁行大中華區(qū)研究?jī)?nèi)容主管、華東區(qū)研究部主管Shaun Brodie認(rèn)為:“在討論中國(guó)可持續(xù)城市環(huán)境規(guī)劃時(shí),一些城市如上海和北京已經(jīng)采用了‘15 分鐘城市’的概念。在這些城市中,特定區(qū)域內(nèi)的所有核心設(shè)施和服務(wù)都可以步行到達(dá)。”
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