買(mǎi)房置地對(duì)于我國(guó)大部分人來(lái)說(shuō)是人生中的大事,對(duì)于當(dāng)下大部分人來(lái)說(shuō),如今的住宅價(jià)格可謂是昂貴的,購(gòu)買(mǎi)如此昂貴的“商品”,業(yè)主們一直小心謹(jǐn)慎至極,但仍有開(kāi)發(fā)商會(huì)為了一己私利想方設(shè)法的欺瞞業(yè)主,比如在業(yè)主按住宅來(lái)買(mǎi)期房的條件下欺騙業(yè)主,等到臨期交房,業(yè)主才能得知自己在房管局備案的是公寓。

開(kāi)發(fā)商宣傳是住宅,實(shí)際上是公寓的情況屢見(jiàn)不鮮,這算不算是一種欺騙呢?

首先,要從公寓二字說(shuō)起,在全國(guó)各地房產(chǎn)領(lǐng)域里,公寓的性質(zhì)實(shí)際上是不同的,有的地方是承認(rèn)公寓這樣一種土地/規(guī)劃/房產(chǎn)類(lèi)別,他們模仿國(guó)外那些住宅樓設(shè)計(jì),小區(qū)小,底層是會(huì)所,相對(duì)來(lái)說(shuō),不像小區(qū),公攤偏大一般,處在比較熱鬧的商圈,是它與住宅的區(qū)別,這種公寓在法律上與住宅沒(méi)有區(qū)別,但有的地方并沒(méi)有公寓這樣的概念,要么是70年住宅,要么是40年,50年。在這種地區(qū),公寓經(jīng)常是商改住的代名詞,與住宅區(qū)的區(qū)別就很大,涉及業(yè)主的各種居住條件都被大打折扣,在此兩種情況以外,還有人才公寓,全國(guó)各地有人才公寓這種專(zhuān)門(mén)的土地房屋規(guī)劃用途,大致上會(huì)和城市政策有關(guān)系,目的是為了吸引人才,在此目的上,就要給出各種優(yōu)惠與扶持,但相應(yīng)的會(huì)有這個(gè)房子在多少年內(nèi)是不可以轉(zhuǎn)賣(mài),要求業(yè)主在此城市工作一定年限等等的要求。

根據(jù)以上對(duì)公寓的分析,秦兵律師事務(wù)所建議您,當(dāng)業(yè)主遇到開(kāi)發(fā)商宣傳是住宅實(shí)際上是公寓這樣的情況時(shí),首先,要拿著購(gòu)房合同去過(guò)戶(hù)大廳窗口詢(xún)問(wèn),問(wèn)清自己所購(gòu)買(mǎi)的公寓到底是70年還是40年還是50年?如果是70年就和一般住宅沒(méi)有區(qū)別,如果是50年屬于被欺瞞現(xiàn)象,如果是人才公寓,就咨詢(xún)一下人才公寓的政策限制,再分析是利大于弊還是弊大于利,開(kāi)發(fā)商一些不負(fù)責(zé)任且具有欺瞞意義的行為,十分的普遍,所以建議業(yè)主在購(gòu)房之前詢(xún)問(wèn)清楚自己所購(gòu)買(mǎi)的住宅具體情況,若不慎購(gòu)買(mǎi),跌入開(kāi)發(fā)商的陷阱,建議業(yè)主,迅速聯(lián)系專(zhuān)業(yè)律師團(tuán)隊(duì),聽(tīng)取律師團(tuán)隊(duì)給予的建議,維護(hù)自己的權(quán)益

免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎!此文僅供參考，不作買(mǎi)賣(mài)依據(jù)。

關(guān)鍵詞：